MEP & Utilitas
Memasang daya, HVAC, plambing, pemadam kebakaran, IPAL, dan utilitas proses.
Ringkasan fase 07
MEP adalah bagian yang membuat bangunan berubah menjadi pabrik. Daya, udara, air, dan pembuangan harus sampai ke titik mesin dengan kapasitas yang benar, dan harus bisa diuji satu per satu sebelum mesin dinyalakan. Instalasi dikerjakan mengikuti model terkoordinasi dari Fase 02, sehingga rak pipa, tray kabel, dan ducting punya jalur yang sudah disepakati. Setiap sistem diuji dan dicatat hasilnya, karena rekaman itu yang menjadi dasar commissioning di Fase 08.
Yang kami kerjakan
-
Sistem daya: gardu, trafo, panel utama dan panel distribusi, kabel feeder, busduct, kapasitor bank, serta genset cadangan.
-
Penerangan area produksi dengan target lux per jenis pekerjaan, penerangan darurat, penangkal petir, dan sistem pembumian.
-
HVAC: chiller, AHU, ventilasi mekanis, exhaust proses, dust collector, dan area terkendali suhu bila diperlukan.
-
Plambing: air bersih, air proses, air panas, sanitasi, dan pompa beserta tangki.
-
Proteksi kebakaran: hidran, sprinkler, pompa pemadam, alat pemadam api ringan, fire alarm, dan detektor.
-
Instalasi pengolahan air limbah, pretreatment, drainase air hujan, dan sumur resapan sesuai persetujuan lingkungan.
-
Utilitas proses: udara tekan, gas, uap, air pendingin, dan pipa proses sesuai kebutuhan produksi.
-
Sistem arus lemah: data, telepon, CCTV, kontrol akses, tata suara, dan integrasi ke sistem pemantauan.
Keluaran tahap ini
- Gambar as-built MEP dan single line diagram
- Hasil uji: tahanan isolasi, tahanan pembumian, uji tekan pipa, dan uji aliran
- Balancing report HVAC dan hasil uji dust collector
- Sertifikat laik operasi instalasi listrik
- Manual operasi dan pemeliharaan tiap sistem
- Daftar suku cadang dan rekomendasi stok awal
| Instalasi listrik | PUIL 2011 dan amandemennya |
|---|---|
| Proteksi kebakaran | Hidran, sprinkler, fire alarm |
| Air limbah | IPAL sesuai Persetujuan Lingkungan |
| Riksa uji | Disnaker, sebelum operasi |
| Durasi tipikal | 10–24 minggu, sebagian paralel dengan arsitektur |
Pertanyaan tentang fase ini
- Bagaimana kalau daya PLN di kawasan belum cukup?
- Itu ditemukan di Fase 01, bukan di Fase 07. Pilihannya biasanya penambahan daya, gardu sendiri, atau kombinasi genset dan pengaturan beban. Semuanya punya konsekuensi biaya dan waktu yang harus masuk jadwal sejak awal.
- Apakah TCC memasang mesin produksi klien?
- Kami menyiapkan pondasi mesin, titik daya, udara tekan, air, dan pembuangan sesuai layout mesin, lalu berkoordinasi dengan teknisi vendor mesin saat pemasangan. Pemasangan mesinnya sendiri tetap tanggung jawab vendor, karena garansinya melekat di sana.