Desain & Rekayasa
Mengubah kebutuhan produksi menjadi gambar kerja, perhitungan, dan spesifikasi yang bisa dibangun.
Ringkasan fase 02
Tahap desain dan rekayasa menghasilkan dokumen yang menjadi dasar seluruh pekerjaan berikutnya. Kami mulai dari basic design dan FEED untuk mengunci konsep besar, lalu masuk ke DED arsitektur, struktur, dan MEP. Setiap perhitungan struktur mengacu pada SNI yang berlaku, dan seluruh disiplin dikoordinasikan dalam satu model agar bentrokan antara pipa, ducting, dan struktur ditemukan di layar, bukan di lapangan. Kesalahan desain yang lolos ke tahap konstruksi harganya berlipat, dan itu alasan tahap ini tidak dipercepat secara paksa.
Yang kami kerjakan
-
Basic design dan FEED: mengunci konsep struktur, modul bentang, tinggi bebas, dan zona utilitas.
-
DED arsitektur: denah, potongan, tampak, detail, dan skedul material.
-
DED struktur dengan perhitungan mengacu SNI 1727 untuk beban, SNI 1726 untuk gempa, SNI 2847 untuk beton, dan SNI 1729 untuk baja.
-
DED mekanikal, elektrikal, dan plambing termasuk perhitungan beban listrik, beban pendinginan, dan kebutuhan air.
-
Pemodelan BIM dan clash detection antar disiplin sebelum gambar dilepas ke lapangan.
-
Penyusunan RKS dan spesifikasi teknis material serta peralatan.
-
Bill of quantity dan RAB kelas 2 dengan akurasi sekitar ±10 persen.
-
Value engineering: mencari penghematan yang tidak mengurangi kapasitas atau umur bangunan.
Keluaran tahap ini
- Gambar DED lengkap: arsitektur, struktur, MEP
- Laporan perhitungan struktur bertanda tangan ahli
- RKS dan spesifikasi teknis
- Bill of quantity dan RAB kelas 2
- Model BIM terkoordinasi dan laporan clash
- Usulan value engineering beserta dampak biayanya
| Beban | SNI 1727:2020 |
|---|---|
| Gempa | SNI 1726:2019 |
| Beton | SNI 2847:2019 |
| Baja | SNI 1729:2020 |
| Akurasi estimasi | ±10% (kelas 2) |
| Durasi tipikal | 4–12 minggu |
Pertanyaan tentang fase ini
- Apakah TCC bisa melanjutkan desain dari konsultan lain?
- Bisa. Kami melakukan review desain lebih dulu terhadap perhitungan struktur, kapasitas MEP, dan kelengkapan gambar, lalu menyampaikan temuan secara tertulis sebelum mengambil alih tanggung jawab. Kami tidak menandatangani desain yang belum kami periksa.
- Apakah BIM benar-benar diperlukan untuk pabrik sederhana?
- Untuk gudang bentang sederhana, sering tidak. Untuk pabrik dengan ducting proses, dust collector, udara tekan, dan rak pipa yang padat, model terkoordinasi hampir selalu lebih murah daripada membongkar instalasi yang bentrok di lapangan.